不是我夸张，希腊真的被中国人给占领了。我们来看看，希腊移民与庇护部公布的数据显示：截至2025年7月，希腊境内的中国籍合法居民数量已达38596人，逼近4万大关！在希腊的黄金签证排行榜上，中国申请人以超过8000份的申请量，稳居第一。更令人吃惊的是，英国、美国这些传统移民大国的公民，也都在申请希腊黄金签证那么问题来了：为什么是中国？为什么是希腊？01数字背后的移民热潮如果你还以为希腊只是旅游胜地，那可就落伍了。如今的希腊，正成为中国移民群体的新宠。在希腊的所有非欧盟国家公民中，中国人占了7.6%，成为仅次于阿尔巴尼亚的第二大群体。也就是说，在希腊的每100个非欧盟居民中，就有近8个是中国人。这股移民热潮来得并非偶然。自从希腊2013年推出黄金签证政策以来，中国投资者就表现出了惊人的热情。统计显示，通过黄金签证计划获得希腊居留权的中国主申请人已经有8179人。如果算上他们的家人，这个数字就更庞大了。02性价比只是表象，三大硬核优势才是真相大多数人可能认为，中国人选择希腊就是图个便宜。确实，25万欧元（约合人民币200万元）就能买到永久居留权，性价比相当高。但这只是表面原因，更深层的三大优势才是关键。优势一：没有移民监来去自由希腊从一开始就给的是永久居留身份，没有每年必须住满多少天的限制。你完全可以继续在国内经营事业，照顾生意，同时享受欧洲身份带来的种种便利。这种灵活性，特别适合那些事业重心还在国内，但又想为子女教育、养老规划或资产配置多留一条路的家庭。优势二：一张绿卡，通行29个申根国希腊是申根国家，这意味着你拿了它的永居卡，就等于拥有了一张欧洲通行证。德国、法国、意大利、西班牙、葡萄牙……29个申根国，随时免签入境，每180天最多可以待90天。不管是出差、旅行，还是偶尔过去小住，都变得异常方便。优势三：教育跳板：从希腊到全球名校这是很多中产家庭选择希腊的重要原因之一。希腊有不少优质的国际学校，学费却只有国内一线城市国际学校的一半甚至更低。更香的是，如果你孩子以希腊永居身份回国参加华侨生联考，录取分数会比普通高考低一大截，进入985、211的概率大幅提升。就算不在希腊上学，还能用希腊永居身份进入国内国际学校。03移民背后的精明算盘中国人向来以精明著称，在移民选择上也不例外。希腊移民热潮背后，其实是中国人对国际形势和资产配置的深思熟虑。第一，资产配置的全球化视野随着国内经济增速放缓，越来越多的高净值人群开始寻求资产的全球化配置。希腊购房移民，本质上是一种资产配置的方式。你买的不仅是房子，还是一个身份，一份未来可能升值的资产。尤其像雅典这样的城市，租房需求一直很旺，很多投资者靠租金就能覆盖大部分生活开销。据我所知，有些早期就在希腊买房的人，原本买来是25万欧，现在已经涨到40万欧了，白赚15万欧元。第二，作为欧盟市场的战略跳板很多人可能不知道，希腊其实是一个很适合创业的地方。它地理位置优越，是连接欧洲、亚洲和非洲的重要枢纽。持有希腊永居身份，你可以在当地注册公司、享受税收优惠，并以希腊为基地，轻松进入欧盟市场。第三，算是赶上了政策窗口期中国申请人对政策变化的敏感度极高。面对希腊投资门槛的提高——雅典等热门地区已涨至80万欧元，但还有25万欧元的商改住项目。所谓商改住，就是把商业性质的房产改造成住宅。这种项目既保持了低门槛，又因为需要全面翻新而提升了房产的居住品质和投资价值。04在希腊的真实生活移民希腊的中国人，生活状态各不相同，我就举一个我客户的例子。刘先生，他当初就是了解看看，想把自己闲置资产进行投资，顺便拿个身份，对子女教育和出行也方便。后来跟他详细聊了一下当时欧洲的所有移民政策，最终选择了希腊。很快选定了房产、完成了过户，最终顺利拿到了粉卡，也就是希腊永居卡。如今孩子已经用希腊身份在国内国际学校就读，他自己则国内欧洲两边跑。既不耽误事业，又给了孩子更好的教育选择，一箭双雕。他也曾短暂的在希腊居住过一段时间，跟我分享的时候，也是挺感慨希腊的慢节奏生活。也因为希腊地处地中海，阳光充足，冬天不冷、夏天不燥；生活节奏很慢，当地人也很友好，物价也低廉，食材也新鲜……再加上深厚的历史文化底蕴和无敌的海景，他还想之后带全家再去希腊度假。的确，希腊没有那么内卷，平时繁忙的工作忙的脚不沾地，偶尔去度假简直就是舒服。在希腊住久了，整个人都会变得松弛、乐观。移民是基于家庭需求、未来规划和个人偏好的一种选择。希腊之所以能成为这么多中国申请人的新宠，不是因为它完美无缺，而是因为它提供了一种低门槛、高灵活性、多重收益的解决方案。不管你是为了教育、养老、资产配置，还是单纯想要多一个身份，希腊都值得你认真考虑。如今的希腊，特别是雅典的某些区域，中国社区已经初具规模。中餐馆、华人超市、中文补习班悄然兴起，形成了一个自给自足的华人生态圈。希腊移民部的工作人员甚至开始学习简单的中文，以应对越来越多的中国申请人...

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